Dom wolnostojący z działką 1 986 m² | Zabierzów

Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 165,19 m², położony na działce o powierzchni 1 986 m² w Zabierzowie.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych. Dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni około 80 m², niewliczony do powierzchni użytkowej domu.

NIERUCHOMOŚĆ:

• powierzchnia użytkowa domu: 165,19 m²
• dodatkowa powierzchnia strychu: około 80 m²
• powierzchnia działki: 1 986 m²
• liczba pokoi: 7
• dwie kondygnacje mieszkalne
• garaż w bryle budynku
• budynek gospodarczy
• domek ogrodnika
• własna studnia
• działka zdrenowana

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PRZYZIEMIE – 106,89 m²

• kuchnia z wnęką jadalną – 17,08 m²
• pokój dzienny – 26,52 m²
• WC – 1,98 m²
• kotłownia i skład opału – 8,54 m²
• korytarz – 4,68 m²
• hol – 11,34 m²
• pokój – 12,00 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 7,02 m²
• garaż – 15,52 m²
• wiatrołap – 2,21 m²

PIĘTRO – 58,30 m²

• pokój – 6,47 m²
• łazienka – 5,06 m²
• pokój – 7,21 m²
• korytarz – 4,28 m²
• pokój – 9,68 m²
• pokój – 15,40 m²
• pokój – 10,20 m²

DODATKOWA PRZESTRZEŃ:

Nad częścią mieszkalną znajduje się strych o powierzchni około 80 m². Wejście na strych prowadzi przez otwór w stropie i drewniane schody. Na strychu przechowywane jest około 30 m² nieużywanej klepki odpowiadającej drewnianym podłogom znajdującym się w domu.

STAN TECHNICZNY:

Budynek z roku 1980, został wykonany z cegły i ocieplony styropianem o grubości 5 cm.

Dach został wymieniony około 2014 roku. W tym samym czasie wykonano zabudowę strychu. W 2026 roku wymieniono obróbki blacharskie wokół kominów oraz uszczelniono czapy kominowe.

Dom jest ogrzewany piecem Buderus z żeliwnym kotłem, który przeszedł generalny remont wiosną 2026 roku. Ogrzewanie podłogowe znajduje się w kuchni, łazience na przyziemiu oraz w garażu.

Wymieniono pion kanalizacyjny prowadzący od toalety na dolnym poziomie do toalety na piętrze. Na piętrze przygotowano wyjście pod stelaż podtynkowy.

W domu działa stacja uzdatniania wody oraz bezprzewodowa instalacja alarmowa z funkcją powiadamiania. Liczniki gazu, energii elektrycznej i wody posiadają funkcję zdalnego odczytu.

Kuchnia gospodarcza i sąsiadujące z nią pomieszczenie zostały wyremontowane. Wykonano w nich nowe płytki, instalację gazową oraz przyłącza wodne. Wyremontowany został również garaż.

DZIAŁKA:

Dom znajduje się na działce nr 19/6 o powierzchni 1 986 m².

Na terenie nieruchomości znajdują się budynek gospodarczy oraz domek ogrodnika wyposażony w instalację elektryczną, osobną skrzynkę bezpiecznikową i hydrofor obsługujący własną studnię.

Cała działka jest zdrenowana i wyposażona w studzienki odpływowe.

KOSZTY UTRZYMANIA:

Średni miesięczny koszt utrzymania domu wynosi około 1 500 zł.

WYPOSAŻENIE:

W cenie nieruchomości pozostają wszystkie zabudowy i elementy trwale związane z budynkiem. Pozostałe ruchomości domowe są przedmiotem uzgodnienia pomiędzy stronami.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Zabierzowie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

W miejscowości dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja kolejowa i autobusowa. Dojazd do Krakowa możliwy jest samochodem, pociągiem lub komunikacją autobusową.

CENA:
1 780 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.