Najczęściej zadawane pytania

W Krakowie standardowa prowizja pośrednika wynosi 2–3% wartości transakcji przy sprzedaży oraz jednomiesięczny czynsz przy wynajmie. W przypadku nieruchomości premium prowizja jest negocjowana indywidualnie w zależności od zakresu usług (home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, marketing off-market).

Średni czas sprzedaży mieszkania w Krakowie wynosi 3–6 miesięcy, ale zależy od lokalizacji, stanu nieruchomości, ceny i strategii marketingowej. Mieszkania w dobrej lokalizacji (Stare Miasto, Kazimierz) z profesjonalnym home stagingiem i wyceną mogą znaleźć kupca w ciągu 2–4 tygodni.

Tak. Umowa na wyłączność z profesjonalnym agentem premium przynosi korzyści: pełne zaangażowanie w marketing, spójna komunikacja, ochrona przed podwójnymi ofertami oraz często szybsza sprzedaż przy lepszej cenie. Agent ma motywację, by zainwestować w home staging i profesjonalną promocję.

Kluczowe kroki: depersonalizacja, porządek, neutralne kolory, naprawa usterek, profesjonalne zdjęcia i home staging. Oferuję kompleksowy home staging, który zwiększa cenę sprzedaży o 5–15%.

Nie zawsze. Home staging i drobne poprawki (malowanie, odświeżenie) zwracają się lepiej niż kapitalny remont. Doradzam indywidualną analizę ROI przed podjęciem decyzji.

Wycena opiera się na: analizie transakcji z ostatnich 3–6 miesięcy, porównaniu z podobnymi lokalizacjami, stanie technicznym, potencjale inwestycyjnym oraz aktualnych trendach rynkowych. Oferuję bezpłatną, rzetelną wycenę opartą na realnych danych.

To oferty niedostępne na portalach ogłoszeniowych. Dostępne tylko przez sieć kontaktów agentów, prawników, bankierów i inwestorów. Współpracując ze mną, masz dostęp do ekskluzywnych ofert, które nie trafiają do szerokiego obiegu.

Home staging to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży przez aranżację, neutralizację wnętrz i podkreślenie atutów. Statystycznie zwiększa cenę sprzedaży o 5–15% i skraca czas sprzedaży nawet o połowę.

Od pierwszego spotkania, przez selekcję ofert, prezentacje, negocjacje cen i warunków, aż po pomoc w przygotowaniu dokumentów i finalizację u notariusza. Jestem z moimi Klientami na każdym etapie transakcji.

Tak, ale kupujący musi wiedzieć o obciążeniu. Bank musi wyrazić zgodę na spłatę i wykreślenie hipoteki. Pomagam przygotować komplet dokumentów i umawiam z zaufanym notariuszem w Krakowie.