Ile kosztuje pośrednik w Krakowie?
Transparentny cennik 2026 — prowizja, wyłączność, co w cenie, jak negocjować i na co uważać.
Jedno z najczęściej zadawanych pytań przez sprzedających i kupujących w Krakowie: ile kosztuje pośrednik nieruchomości? Odpowiedź nie jest jednoznaczna, ale warto znać realia rynku krakowskiego.
Standardowa prowizja w Krakowie
W Krakowie standardowa prowizja pośrednika wynosi:
- 2–3% wartości transakcji przy sprzedaży nieruchomości
- Jednomiesięczny czynsz przy wynajmie
- Przy nieruchomościach premium — prowizja jest negocjowana indywidualnie
Przykład: sprzedaż mieszkania za 800 000 zł przy prowizji 2,5% = 20 000 zł prowizji.
Co zawiera prowizja?
Kompleksowa usługa agenta premium obejmuje:
- Wycenę rynkową opartą na realnych transakcjach
- Home staging — przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
- Profesjonalną sesję zdjęciową (w tym dron)
- Marketing — portale, social media, sieć kontaktów off-market
- Negocjacje z kupującymi
- Przygotowanie dokumentów i obsługę prawną transakcji
- Organizację wizyty u notariusza
Umowa na wyłączność — czy warto?
Tak, szczególnie przy profesjonalnym agencie premium. Korzyści:
- Pełne zaangażowanie agenta w marketing
- Spójna komunikacja i jedna osoba kontaktowa
- Ochrona przed podwójnymi ofertami
- Często szybsza sprzedaż przy lepszej cenie
- Agent inwestuje w home staging i profesjonalną promocję
Czy można negocjować prowizję?
Tak, ale pamiętaj — niski koszt to nie zawsze najlepsza opcja. Agent, który bierze 1% i nie inwestuje w marketing, sprzeda mieszkanie wolniej i być może taniej. Agent premium z 2,5% prowizją, który inwestuje w home staging i zdjęcia, często uzyskuje cenę wyższą o 5–10%, co przekłada się na większy zysk sprzedającego.
Podsumowanie
W Krakowie prowizja to 2–3%, ale warto patrzeć na wartość usługi, nie tylko cenę. Umów się na bezpłatną konsultację, a przedstawię Ci szczegółowy zakres usług i prognozowany rezultat.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje pośrednik nieruchomości w Krakowie?
W Krakowie standardowa prowizja pośrednika wynosi 2–3% wartości transakcji przy sprzedaży oraz jednomiesięczny czynsz przy wynajmie.
Czy warto podpisać umowę na wyłączność?
Tak, umowa na wyłączność z profesjonalnym agentem premium przynosi pełne zaangażowanie w marketing i często szybszą sprzedaż przy lepszej cenie.
Co zawiera prowizja pośrednika?
Wycena, home staging, profesjonalne zdjęcia, marketing, negocjacje, przygotowanie dokumentów i obsługa prawna transakcji.