Ile kosztuje pośrednik w Krakowie?

Jedno z najczęściej zadawanych pytań przez sprzedających i kupujących w Krakowie: ile kosztuje pośrednik nieruchomości? Odpowiedź nie jest jednoznaczna, ale warto znać realia rynku krakowskiego.

Standardowa prowizja w Krakowie

W Krakowie standardowa prowizja pośrednika wynosi:

• 2–3% wartości transakcji przy sprzedaży nieruchomości
• Jednomiesięczny czynsz przy wynajmie
• Przy nieruchomościach premium — prowizja jest negocjowana indywidualnie

Przykład: sprzedaż mieszkania za 800 000 zł przy prowizji 2,5% = 20 000 zł prowizji.

Co zawiera prowizja?

Kompleksowa usługa agenta premium obejmuje:

• Wycenę rynkową opartą na realnych transakcjach
• Home staging — przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
• Profesjonalną sesję zdjęciową (w tym dron)
• Marketing — portale, social media, sieć kontaktów off-market
• Negocjacje z kupującymi
• Przygotowanie dokumentów i obsługę prawną transakcji
• Organizację wizyty u notariusza

Umowa na wyłączność — czy warto?

Tak, szczególnie przy profesjonalnym agencie premium. Korzyści:

• Pełne zaangażowanie agenta w marketing
• Spójna komunikacja i jedna osoba kontaktowa
• Ochrona przed podwójnymi ofertami
• Często szybsza sprzedaż przy lepszej cenie
• Agent inwestuje w home staging i profesjonalną promocję

Czy można negocjować prowizję?

Tak, ale pamiętaj — niski koszt to nie zawsze najlepsza opcja. Agent, który bierze 1% i nie inwestuje w marketing, sprzeda mieszkanie wolniej i być może taniej. Agent premium z 2,5% prowizją, który inwestuje w home staging i zdjęcia, często uzyskuje cenę wyższą o 5–10%, co przekłada się na większy zysk sprzedającego.

Podsumowanie

W Krakowie prowizja to 2–3%, ale warto patrzeć na wartość usługi, nie tylko cenę. Umów się na bezpłatną konsultację, a przedstawię Ci szczegółowy zakres usług i prognozowany rezultat.